En investissant, vous faites des économies !

Les lois fiscales incitant aux investissements immobiliers s'inscrivent dans une logique globale de soutien à l'économie française. Notre société souffre en effet d'un déficit de logements et l'Etat français a mis en place ces dernières une forte politique de soutien aux investissements immobiliers dans les logements neufs.

Le dispositif Pinel

La loi Pinel vient remplacer la loi Duflot en matière de construction neuve en France. C'est un dispositif fiscal qui s’applique aux biens neufs ou en l’état futur d’achèvement. Il prend la forme d’une réduction d’impôt de 12% 18% à 21% du montant de l’investissement étalée sur 6 9 ou 12 ans.

Par exemple pour l’achat d’une villa Cassiopée d’un investissement totale de 180 000 €, le dispositif de défiscalisation Pinel vous permet de bénéficier d’une déduction totale d’impôts de 37 800 € étalée sur 12 ans. Réduction 3600 € d’impôt par an pendant 9 ans et 1800 € par an pendant 3 ans.

L'aide personnalisée au logement

L’aide personnalisée au logement (APL) permet à ses bénéficiaires de réduire leurs dépenses de logement en allégeant la charge de prêt pour les accédants à la propriété et les propriétaires qui occupent leurs habitations ou la charge de loyer pour les locataires.

L'allocation logement

L’allocation logement, permet aux personnes qui en bénéficient, propriétaires, accédants à la propriété ou locataires de réduire leurs dépenses de logement. Elle est attribuée par les Caisses d’Allocations Familiales ou les Caisses de Mutualité Sociale Agricole.

GARANTIE DES VICES APPARENTS 

La garantie des vices apparents porte sur les désordres éventuels non décelés lors de la livraison.  L’acquéreur a un délai d’un mois à partir de la livraison du logement pour déclarer les éventuels vices. 

GARANTIE ISOLATION PHONIQUE

L’acquéreur a un an à partir de la livraison de son logement pour déclarer les éventuels défauts constatés en matière d’isolation phonique et 2 ans à partir de la livraison de son logement pour déclarer les éventuels défauts.

ASSURANCE « DOMMAGES OUVRAGES »

L'assurance dommage ouvrages porte sur les désordres compromettant la solidité de l’ouvrage. L’acquéreur a 10 ans, à partir de la livraison de son logement, pour déclarer les désordres compromettant.